主动与外国投资者携手：越南房地产企业的明智之举

许多越南房地产企业不再选择在潜在的房地产市场中“单人独马”，而积极主动寻求与外国投资者合作，特别是日本投资者。

出席本周多方面观点的节目，从内部人士的角度来看，TMS集团成员公司TMS Homes的首席执行官阮春香女士表示与外国企业合作是一种必然趋势，有助于提高越南房地产企业的地位，有效地挖掘越南房地产市场的潜力。

不可阻挡的趋势

在越南，越南企业与外国投资者联合的数量正在强劲增长。根据外商投资局（规划与投资部）的数据，2018年，房地产领域注册资本超过66亿美元，在吸引外国直接投资最多的领域中排名第二。2019年1月，房地产经营范围的注册投资总额达到1.791亿美元，占注册投资总额的9.3％。

不再像2017年，2018年等待外国企业主动来携手的那样，现在，有些企业积极主动介绍项目，促进投资。比如TMS集团于2019年4月在日本东京、大阪和福冈等三大城市举办投资促进会议，让日本投资者能够抓住越南市场的最新投资趋势。 TMS集团等企业的倡议有望与外国投资者合作开辟新的趋势。

TMS集团成员公司TMS Homes的首席执行官阮春香表示，主动寻求与外国合作伙伴进行房地产投资合作是未来企业的必然趋势。首先，越南房地产市场对外国投资者非常有吸引力，拥有漫长而美丽的海岸线，以及许多适合开发度假房地产的地点。Ha Noi和Ho Chi Minh郊区的省份也是吸引投资的巨大潜力地区。此外，越南政府也有许多吸引外资流入的优惠政策。与此同时，劳动力充足，劳动力成本低廉。当他们看到利润将优于其他市场或他们自己的市场时，所有这些因素都刺激了外国投资者。

此外，阮春香女士表示，与外国投资者携手将吸引资金，学习技术，如何实施和完善最优质的房地产产品，克服企业自身的弱点。

“现在我们必须积极主动，因为房地产市场的竞争非常激烈。企业想要生存必须是具有自身内部实力，吸引外资能力的企业。 并非每个好的项目基金都能够呼吁合作伙伴或买家找到自己，要有多方面的准备。在越南市场有很大的发展空间的同时，任何房地产企业都没有信心有足够的资金来开发所有项目。因此，主动促进呼吁合作是正确的做法，要大胆实施”，阮春香女士说。
 

主动与日本投资者携手将获得很多机会

阮春香女士表示，主动促进投资，向日本投资者介绍项目和越南的投资趋势将为越南企业带来巨大机遇。

“日本投资者具有非常好的经济潜力，可以学习项目的技术、流程和实施方法。 与日本企业合作让越南人民享受到高质量、高级配套设施和长期价值的房地产产品。”

此外，阮春香女士还分享，“日本投资者关心位于越南魅力海滩的独家房地产和位于贸易、工业发展的省市的商业房地产等两种产品线”。这些都是越南有很多潜力和发展空间的细分市场。

日本投资者对项目法律透明度、质量标准、进度与运营的要求非常高，以确保带来如承诺的投资效益。因此，TMS集团乃至越南企业寻找与日本投资者合作的机会时也要了解对方设定的价值观，以满足合作伙伴的要求。

但是阮春香女士认为，日本投资者对项目法律透明度、质量标准、进度与运营的要求非常高，以确保带来如承诺的投资效益。因此，TMS集团乃至越南企业寻找与日本投资者合作的机会时也要了解对方设定的价值观，以满足合作伙伴的要求。

此外，项目基金的筹备必须符合日本企业的投资标准。同时，完成项目的法律手续和基础设施也是日本合作伙伴从一开始就制定的条件。 此外，在实施过程中，项目必须始终确保进度，长期的质量和盈利以及运营方式。

“越南房地产市场目前正受到日本企业的强劲投资，因此我们不想错过这个机会。 TMS集团这15年来在日本市场取得了成功，我们相信，通过对日本合作伙伴的深刻理解，我们将来在房地产领域会继续与日本企业合作。”

这次带到日本的房地产项目是地理位置优越、投资回报率高的项目。我们希望能够找到有潜力和思想的投资者，与TMS集团开发高品质的房地产产品。

我们所有的项目都完成了法律程序和基础设施，以便与日本合作伙伴一起开发出高品质的产品，尽量满足客户需求，为双方带来经济利益”，阮春香女士说。

（据Reatimes.vn）